В связи с ростом спроса на ипотечное кредитование и увеличением количества предложений, многие не знают, в какой банк лучше обратиться. Среди тысячи банков выгодными условиями отличается Россельхозбанк, здесь относительно невысокая процентная ставка, но довольно жесткие требования к заемщикам. Впрочем, обо всем по порядку, далее пойдет речь о том, как взять ипотеку в Россельхозбанке, все условия, требования и многое другое.
Почему Россельхозбанк?
Прежде чем решиться на ипотечное кредитование, заемщики долго и тщательно выбирают кредитора, потому что платить за собственное жилье придется 20 или даже 30 лет. Первый критерий выбора – это надежный и проверенный банк. Россельхозбанк один из двух на 100% государственный, то есть все акции организации принадлежат государству, что лишний раз подтверждает его стабильность и надежность.
Вторая причина, по которой банк привлекает заемщиков – это несколько программ кредитования и лояльные процентные ставки. Притом что условия кредитования мало чем отличаются от других банков, данная кредитная организация позволяет жителям нашей страны пользоваться различными государственными льготами и господдержкой, например, материнским капиталом для погашения долга.
Как оформить ипотеку
Документы для оформления ипотеки Россельхозбанк все те же что и в любом другом банке. Основной список:
- паспорт заемщика;
- подтверждение дохода;
- выписка из трудовой книжки;
- подтверждения наличия первоначального взноса.
Банк вправе потребовать дополнительные документы от заемщика, созаемщика и поручителей.
Чтобы оформить ипотечный кредит нужно обратиться в любое отделение банка, единственное условие – оно должно находиться в регионе проживания заемщика. На момент обращения заемщик должен быть не моложе 21 года, и не старше 65 на момент окончания действия кредитного договора.
Требования к заемщикам
Заявку на ипотеку можно оставить в офисе у кредитного специалиста или на официальном сайте банка. Но только если вы заполняете анкету на сайте, то решение кредитор выносит предварительно, чтобы получить точный ответ с максимально возможной суммой займа и процентной ставкой нужно представить все документы. Сроки рассмотрения заявки – до 5 рабочих дней. Если ипотека одобрена, то это решение действительно в течение 3 месяцев.
Условия кредитования
Ипотека Россельхозбанк, условия которой могут меняться в зависимости от платежеспособности клиента, выдается только гражданам нашей страны на приобретение недвижимости на территории нашей страны. Максимальная сумма займа до 8 миллионов для жителей Москвы и Санкт-Петербурга, и до 3 миллионов для других регионов. Но максимальная сумма зависит от дохода клиента, потому что ежемесячный платеж не должен превышать 40% от дохода семьи. При оформлении жилищного кредита учитывается зарплата супругов, социальные выплаты и прочие дополнительный доход. При оформлении ипотеки клиент должен иметь собственных средств не менее 20% от стоимости жилья, а лучше больше, чтобы получить займа на более выгодных для себя условиях.
Банк может выдать кредит клиентам со средним уровнем дохода, если заемщик готов внести первоначальный взнос более 20%.
Процентная ставка – волнующий вопрос для клиента, минимальное значение – 11,3% в год, это предложение доступно только вкладчикам и зарплатным клиентам банка, а также тем заемщикам, которые готовы внести более 20% от стоимости объекта , а срок кредитования не превышает 10 лет. Максимальный процент по ипотеке 13%, если сроки кредитования будут достигать 30 лет.
Банки выдают ипотеку под залог приобретаемой недвижимости, в качестве дополнительного обеспечения можно привлечь поручителей, это повысит шансы на выдачу займа. Чтобы минимизировать свои риски, кредитор требует оформление страховки, причем не только жизни и здоровья заемщика, но и залогового объекта недвижимости. Если это условие не будет соблюдено, банк может повысить процентную ставку до 7% в год.
Условия ипотечного кредитования в Россельхозбанке
Полный список документов
Итак, какие документы нужны для ипотеки в Россельхозбанке для заемщика:
- заявление;
- паспорт;
- справка о доходах;
- военный билет (для мужчин до 27 лет);
- свидетельства о браке и рождении детей;
Список документов на недвижимость:
- свидетельство о праве собственности на объект;
- выписка из домовой книги;
- документ об оценке стоимости объекта;
- правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарственная и т. д.);
- кадастровый паспорт;
- выписка из ЕГРП.
Точный список документов кредитор сообщит только при оформлении жилищного займа.
Специальные программы ипотечного кредитования
Не для всех может быть одинаковым ипотечное кредитование в Россельхозбанке, условия выдачи жилищного займа могут стать более лояльными для военнослужащих и молодых семей. Например, те, кто участвует в военно-накопительной системе, могут получить займ под более низкой процент, от 10% в год. При этом первоначальный взнос может быть снижен до 10 или 15% от стоимости жилья.
Для молодых семей, где одному из супругов менее 35 лет, имеют аналогичные условия кредитования. То есть первоначальный взнос от 10% и более, а после рождения ребенка есть возможность получить отсрочку на уплату основного долга по кредиту. Это предложение доступно и для одиноких родителей. Владельцы сертификата на получение материнского капитала могут использовать выделенные средства в качестве первоначального взноса по ипотеке.
Особенности обслуживания
Для начала нужно отметить, что в данной кредитной организации можно взять ипотечный кредит не только на покупку квартиры на первичном и вторичном рынке, но и на строительство загородного дома, покупку земельного участка и другие объекты недвижимости. Основное условие – это целевое использование заемных денег.
За предоставление кредита банк не берет дополнительных комиссий, единственная переплата взимается с заемщика в случае несвоевременной оплаты ежемесячного платежа. Кстати, за досрочное погашение штрафные санкции не предусмотрены.
Привилегированные условия кредитования доступны зарплатным клиентам Россельхозбанка. Во-первых, процентная ставка для них будет минимальной. Во-вторых, справка о доходах по форме 2-НДФЛ не потребуется.
Подробную информацию о текущих предложениях по жилищному кредитованию можно посмотреть на официальном сайте банка. Там же можно рассчитать стоимость жилищного кредита и заполнить анкету.
Россельхозбанк, как современное финансовое учреждение, относится к категории организаций с непосредственным госучастием, это современный государственный финансовый банк. 100% его акций переданы в полноценное ведомство государства. Это особое условие, являющееся очень интересным для размещения в нем депозитов и для оформления такого популярного займа, как ипотека в Россельхозбанке условия в 2019 году процентная ставка по которому вполне выгодна.
Оформить ипотеку в уникальном по условии Россельхозбанке очень просто, достаточно посетить один из офисов организации, подготовить необходимые документы и оставить заявку.
Калькулятор ипотеки Россельхозбанк 2019 год рассчитать
Условия ипотеки достаточно выгодны. Это идеальное решение для приобретения собственного жилья на стандартном первичном и вторичном рынке. Основные условия по кредитованию максимально приближены к предложенным в иных государственных банках. Как у всех серьезных финансовых организаций, Россельхозбанк предоставляет возможность провести онлайн расчеты платежей и начисленных процентов.
Точные суммы будут зависеть от размера первоначального взноса, от срока кредитования и от индивидуальный особенностей и характеристик каждого заемщика. Для получения ипотеки потребуется подготовить и предоставить сотрудникам банка следующие документы:
- Выписка из официального бюро ЕГРП, подтверждающая право личной собственности на недвижимость;
- Документ, являющийся основанием для обладания объектом;
- Оценка дома или квартиры независимым оценщиком, назначенным банком;
- Выписка из местной домовой книги;
- Официально заверенное нотариусом согласие супруга на получение займа;
- Технический паспорт, экспликация и поэтажный план;
- Кадастровые документы, если оформляется земельный участок.
Если покупатель намеревается приобрести квартиру в новостройке, потребуется предоставить дополнительные заверенные организацией-застройщиком документы. Сюда нужно отнести следующие бумаги и справки, как:
- Правоустанавливающие бумаги самой строительного подрядчика.
- Документ на аренду или принятие в собственность земельного участка, где возводится ЖКХ.
- Договор аренды земельного участка.
- Официальная выписка из ЕГРП по приобретенной земле, где возводится жилое здание.
- Разрешение на возведение жилого комплекса.
- Официальная проектная декларация.
- Проект ДДУ, соответствующий ФЗ No214.
- Согласие официального супруга на регистрацию ипотечного договора.
Если заем берется на возведение дома, нужно дополнить пакет документов официальным договором с выбранной подрядной организацией.
Ипотека Россельхозбанк на 2019 год калькулятор официальный сайт
Количество ипотечных программ, которыми могут стать все без исключения клиенты банка, превышает объем, предлагаемый иными современными финансовыми учреждениями. По каждой из программ банк предоставляет индивидуальные ставки, в Россельхозбанк ипотека очень выгодна. Если воспользоваться калькулятором на официальном сайте банка, можно провести точные расчеты в зависимости от срока кредитования и первоначального взноса. Вот самые основные ставки по кредитованию:
- Приобретение квартиры в новостройках ЖК, аккредитованных финансовым учреждением – 7,5%.
- Ипотека с поддержкой – 11,5%.
- Процент по ипотеке для военных – 11,7%.
- Ипотечное стандартное кредитование – 13%.
- Целевая выгодная ипотека – 12,9%.
- По двум официальным бумагам – 13,4%.
Это примерные ценовые расценки, более точная сумма будет зависеть от определенных параметров. Сюда можно отнести сумму первоначального взноса, обеспечение залога, размер ежемесячного дохода, общая кредитная история, оформление страховки, наличие созаемщиков, возраст клиента банка, а также срок погашения ипотеки.
Важно! Получить максимально выгодные условия есть возможность предоставив в банк официальную заявку с подробным изложением персональных информационных сведений, требуемых для получения кредита.
Сотрудники Россельхозбанка тщательно проверяют все полученные данные. После этого соискателю дается ответ, где указывается согласие или отказ в ипотечном займе.
Ипотечный калькулятор Россельхозбанк рассчитать сумму ипотеки 2019
Россельхозбанк – является одним из самых крупных в настоящее время. Изначально он был создан исключительно для того, чтобы поддерживать сельское хозяйство, но на данный момент занимается оформлением ипотечного кредитования. Сейчас это полноценный банк с максимально комфортным функционалом.
Перед тем как подать предложение на ипотеку, стоит воспользоваться онлайн-калькулятором. Это идеальная возможность рассчитать выгодный кредит на собственное жилье, провести сравнение между предложениями других банков и Россельхозбанка. Вот основные процентные ставки:
Принимая во внимание данные ставки и кредитный калькулятор, можно рассчитать в режиме онлайн точный ежемесячный платеж по аннуитетной или дифференцированной схеме платежей на сегодня.
Заключение
Как говорят многочисленные отзывы о работе Россельхозбанка в 2019 году, взять ипотеку в этом банке очень выгодно. Главное изучить установленные ставки и условия, узнать, под какой процент выдается заем, а также собрать все необходимые документы.
Предложения банка – это идеальная возможность получить любую сумму под относительно небольшой процент.
Чем выше будет первоначальный взнос, тем более выгодными будут процентные ставки.
В 2019 году банк проводит программы кредитования от аффилированных ведущих застройщиков. Клиентам банка нужно всегда отслеживать проводимые акции. Так можно получить реальную возможность оформить и получить кредит на приобретение жилья.
Ипотечная программа от «Россельхозбанка» - это ваш шанс купить квартиру в строящемся или уже построенном доме. С помощью данного кредита можно выкупить участок под застройку.
Получить ипотечный кредит могут только совершеннолетние граждане, при условии, что срок окончания кредита не наступит позднее того срока, когда человеку исполнится 65 лет. Банк разрешает брать кредит нескольким заемщикам одновременно, причем созаемщиками могут выступать, только близкие родственники заемщика.
Максимальный срок кредитования при этом виде кредита составляет 25 лет. Воспользоваться этим кредитом можно на различные цели: на приобретение квартиры, дома с участком, на приобретение незавершенного объекта строительства.
Срок выдачи кредита зависит от конкретных условий и может колебаться от 5 до 25 лет, первоначальный взнос составляет от 15 до 20 процентов от суммы кредита, а годовая ставка процента при этом – от 14 процентов.
На период строительства заемщику нужно будет заручиться поручительством хотя бы 2 физических лиц или одного юридического. Кроме того, необходим залог самого недостроенного объекта и (или) земельного участка, на котором он расположен.
Процентная ставка зависит от срока кредита и размера первоначального взноса.
Надбавки и скидки к процентным ставкам (суммируются, если применимо):
- + 3,50% в случае отказа заемщика и/или солидарных заемщиков, доход которых был учтен при расчете суммы кредита, осуществить страхование жизни и здоровья либо несоблюдении ими принятого на себя обязательства по обеспечению непрерывного страхования жизни и здоровья в течение всего срока действия кредитного договора;
- + 0,50% в период строительства объекта залога (новостройка), до предоставления документов о регистрации ипотеки объекта залога в пользу Банка;
- + 0,50% в случае оформления ипотечного кредита в рамках кредитного продукта «Ипотека по двум документам»;
- - 0,50% для зарплатных клиентов / для «надежных» клиентов.
Чтобы приступить к расчету, заполните поля формы ниже и нажмите кнопку "Посчитать".